Aumenta la morosidad de los inquilinos españoles

El endeudamiento de los inquilinos españoles aumenta un 6% en 2018

Los inquilinos españoles se enfrentan actualmente a un elevado precio en las rentas de residencial. Los pisos en determinadas zonas, especialmente en las grandes ciudades, son cada vez más caros, lo que ha generado un aumento de los impagos del alquiler y con ello la morosidad en el conjunto del país, según el último análisis realizado por el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM).

Los niveles de impago se han incrementado un 5,7% durante 2018, un porcentaje que, traducido en euros, supone una media de 6.186€ por deudor.

El informe elaborado por FIM desgrana también los grados de morosidad por Comunidades Autónomas. Entre las que adeudan más dinero en los inmuebles de alquiler está Murcia, que se sitúa en primera posición con un aumento de la morosidad del 16,20% en 2018.

Otras de las autonomías con importantes cifras de impago son Canarias (+12,26%), Navarra (+10,60%) y Andalucía (+10,40%). En todas ellas, la subida de la morosidad supera el incremento de la media española.

En provincias como Albacete (+14,9%), Cádiz (+13,1%), León (+11,8%) o Lérida (+11,4%) el aumento también ha resultado significativo. Desde FIM inciden en los elevados precios del alquiler como el principal motivo de la morosidad de los españoles, a quienes les resulta difícil hacer frente a los pagos en aquellos meses en los que surge algún tipo de gasto imprevisto que perjudica la economía familiar.

Más del 30% del salario de los inquilinos españoles van para el alquiler

El salario de los inquilinos españoles

Esta circunstancia afecta al día a día de los inquilinos españoles, que según expertos economistas ya dedican más de un 30% de su salario mensual al pago de la renta.

Lo aconsejable según estos especialistas es que el sueldo de las familias se destine en un 20% o 25% al alquiler, no más. En el caso de grandes capitales de provincia como Madrid o Barcelona, los ciudadanos destinan hasta un 40% o 50% de su salario al arrendamiento de su vivienda.

En este contexto de precios altos y escaso margen de ahorro de las familias españolas, la deuda media de quienes deben dinero del alquiler asciende a más de 6.000 euros.

A lo largo de 2018, las autonomías que adeudaban una mayor cantidad de alquiler eran Madrid (9.700€), Islas Baleares (8.500€), Euskadi (7.000€), Catalunya (6.800€) y Navarra (6.400€). Precisamente, en estas zonas es donde se registran los mayores precios de arrendamiento de todo el Estado.

Descenso de la morosidad en provincias menos pobladas

No obstante, el grado de morosidad ha descendido en algunas regiones de España. En lugares como Orense (-3%), Lugo (-2,4%), Palencia (-2%), Zamora (-1,6%) y Jaén (-1%) se ha dado una leve disminución en el nivel de impago de los inquilinos. Casualmente, en todas ellas no hay un importante número ni concentración de población.

La fiabilidad de los inquilinos españoles

En FIM indican que los propietarios particulares de vivienda en alquiler, tras la entrada en vigor del nuevo decreto de vivienda y alquileres, han decidido poner en marcha mayores comprobaciones respecto a la fiabilidad de la capacidad de pago de los posibles arrendatarios.

Así, han comenzado a solicitar justificantes y certificados sobre solvencia económica. De este modo, pueden tener mayores garantías que les permitan poner en alquiler sus viviendas durante periodos de 5 años (nueva duración de los contratos).

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