La venta de una vivienda no siempre es tarea fácil, depende del estado del mercado, la economía del país, el mercado de trabajo, el índice de confianza de los mercados, las perspectivas económicas anunciadas por los grandes organismos nacionales e internacionales. Y hay muchos otros factores. El plazo medio para vender tu vivienda en España ronda los nueve meses. Seis, si hablamos de pisos ubicados en grandes capitales como Madrid y Barcelona.
Sin embargo, la red de inmobiliarias Monapart cree que es posible hacerlo en menos de 120 días a un precio adecuado y siguiendo una serie de consejos.
¿Cuáles son las claves para vender tu vivienda en 2019? Algunos consejos
¿Cuánto vale mi vivienda?
Es importante consultar este aspecto con consultores experimentados para que nos puedan asesorar con la mayor fiabilidad posible.
Para ello hay que dedicar tiempo a seleccionar a un buen agente inmobiliario. Con uno basta, pero hay que asegurarse de que sea el que mejor pueda representar los intereses durante todo el proceso.
Gilmar Consulting Inmobiliario atesora una experiencia de más de 35 años vendiendo inmuebles, con un profundo conocimiento del mercado de cada zona. Este conocimiento propicia conocer el perfil de comprador idóneo.
¿Es complicado el proceso de venta?
Es necesario un servicio de Asesoría Jurídica que se ocupa de todos los trámites necesarios.
Un servicio a medida, 360º, en el que se gestionan las notas registrales y demás documentación (tasación oficial, estudio y negociación de la hipoteca con los bancos, certificado de eficiencia energética, etc.).
Y no solo eso, contar con fotógrafos que realizarán un reportaje del inmueble y de un esmerado servicio postventa (reformas, mudanzas, limpieza, seguros, jardinería, decoración, etc.) …
En este punto es imprescindible definir cuáles son las previsiones de tiempo para vender, y asesorarse sobre la estrategia de precio más adecuada para planes de futuro.
Hay que solicitar al agente que explique su plan de marketing, es decir, qué va a hacer para vender la vivienda.
¿Dónde anuncio que vendo mi casa?
La información es fundamental, así como la publicidad, se ha de contar con un partner que disponga de una fuerte presencia en los medios de comunicación, offline y online.
Portales inmobiliarios, nacionales e internacionales, así como prensa generalista (ABC, El País, La Razón, El Mundo, etc.), radios (COPE, Onda Cero, SER, etc.), televisión…
¿Qué trámites tienes que seguir para vender tu vivienda?
Solicitar factura y llevar un registro de todo el dinero invertido en los gastos de mejoras ya que se puede decidir de los impuestos sobre las ganancias de la venta.
Esta cuestión preocupa a los clientes, por los posibles imprevistos que puedan surgir en el camino.