Sociedad de Tasación (ST) ha publicado una nueva edición del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario con un aumento del Índice de Confianza en el sector inmobiliario.
El informe revela que el Índice de Confianza Inmobiliario ha subido por tercer trimestre consecutivo en España hasta alcanzar los 47,6 puntos sobre 100. Sin embargo, aún se sitúa por debajo de la barrera de los 50 puntos, límite indicativo de una situación de equilibrio.
Los resultados se han extraído a partir de una encuesta realizada a más de 700 personas durante la primera mitad de junio de 2021.
Para ello, se han tenido en cuenta aspectos inmobiliarios y económicos de los territorios en los que los encuestados desarrollan su actividad profesional, así como también sus perspectivas y expectativas del mercado.
De igual modo, el estudio ha determinado el Índice de Esfuerzo Inmobiliario (número de años de sueldo íntegro para adquirir una vivienda), además del descenso del consumo y emisiones de CO2 en las promociones de obra nueva.
Repunta la confianza en todas las comunidades autónomas
Con respecto al primer trimestre de 2021, el Índice de Confianza Inmobiliario se ha incrementado en el conjunto del país.
Por un lado, Baleares ha sido la comunidad autónoma que ha registrado el mayor aumento (+7,5) hasta alcanzar los 43,3 puntos en total, mientras que Cantabria ha sido la que menos (+3,1), aunque cuenta con un índice de 48,9 puntos.
En cuanto al resto de territorios, destaca Cataluña y la Comunidad de Madrid, donde se han registrado 48,4 y 48 puntos, respectivamente.
Las únicas comunidades que se encuentran en una situación de equilibrio (50 puntos) han sido Navarra con 50,2 y el Principado de Asturias con 50.
Desde Sociedad de Tasación han afirmado que “los resultados denotan un aumento del optimismo en el sector inmobiliario y en la economía en general, motivado por el avance en el proceso de vacunación contra la COVID-19, la disminución de los contagios y la recuperación de la actividad económica”.
7,6 años de media para adquirir una vivienda
Paralelamente, el estudio de Sociedad de Tasación también ha determinado el Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que mide el número de años de sueldo íntegro para adquirir una vivienda.
Los últimos datos, pertenecientes al segundo trimestre del 2021, indican que se tarda 7,6 años de media, dos décimas más que el trimestre anterior.
Baleares es el territorio donde más años se necesitan para acceder a una vivienda (16,5 años).
Mientras que, por encima de la media nacional, se encuentra la Comunidad de Madrid (8,9 años) y Cataluña (8,7 años), regiones donde se han registrado incrementos de 0,4 y 0,3 puntos, respectivamente.
Por el contrario, tanto en La Rioja como en la Región de Murcia se necesitan 4,7 años.
Desciende el consumo y las emisiones de CO2
Por otro lado, el mismo informe también ha arrojado datos sobre el consumo y la eficiencia energética en la construcción de vivienda nueva.
Para ello, ha tomado como base las promociones de obra nueva monitorizadas por ST Consultores Inmobiliarios durante el primer semestre del año.
Este índice ofrece una media de consumo y emisiones de CO2 basada en el certificado energético de cada proyecto monitorizado. Concretamente, la información extraída procede de los datos de oferta de 38.000 inmuebles de 2.900 promociones.
De este modo, la media de emisiones en vivienda nueva ha sido de 6,13 kg CO2/m²/año durante el primer semestre del año, tras una reducción del 12,5% en comparación con el segundo semestre de 2020.
En cuanto al consumo medio, se ha fijado en 30,80 kWh/m²/año en la primera mitad del 2021, con una reducción del 10,9% con respecto al segundo semestre del año pasado.