El Gobierno central ha anunciado recientemente que pondrá en marcha un plan estatal de inversiones y reformas para que, entre 2020 y 2022, se pueda acometer la rehabilitación de viviendas que, por su antigüedad o deterioro, no se pueden sacar al mercado del alquiler, segmento que al Ejecutivo le interesa potenciar ante la enorme demanda de vivienda en este segmento.
Según el secretario de Estado de Transportes y Movilidad, Pedro Saura, este plan dispondrá de una inversión de 2.000 millones de euros y se prevé que las empresas del sector inmobiliario puedan ser partícipes de este proyecto de rehabilitación de viviendas, aunque por el momento no se han ofrecido más detalles sobre cuál será la fórmula de esta colaboración entre la Administración y el sector privado.
Objetivos del Gobierno en el sector inmobiliario: La rehabilitación de viviendas
El principal objetivo del Gobierno de Pedro Sánchez es optimizar el parque de vivienda español, muy envejecido y necesitado de mejoras, especialmente energéticas.
Por lo general, en España existe un parque de vivienda con una media de 50 años que precisa de reformas y rehabilitaciones que den solución a las típicas deficiencias de inmuebles antiguos, como son las humedades o el sellamiento de ventanas, lo que afecta directamente al gasto energético.
Pedro Saura ha asegurado que este plan servirá para ofrecer ayudas directas a los propietarios particulares de vivienda que precisen acometer este tipo de reformas y, al mismo tiempo, fomentará la ampliación del parque de viviendas en arrendamiento a través de la colaboración público-privada con compañías del sector, a las que al parecer se les concederá el derecho al uso de determinado suelo de titularidad pública.
Reacción del sector del nuevo plan de Gobierno de rehabilitación de viviendas
Desde el sector inmobiliario no han tardado en manifestar su opinión sobre el Plan de Inversiones y Reformas 2020-2022.
En una pieza de Expansión, expertos como el CEO de Anticipa y Aliseda Inmobiliaria, Eduard Mendiluce, o el catedrático de Economía Aplicada en la Universidad Pompeu Fabra, José García Montalvo, han aportado su punto de vista.
Punto de vista de Eduard Mendiluce
Así, Eduard Mendiluce ha señalado que un plan de estas características debería ir acompañado de otro tipo de medidas más directas, como por ejemplo las ayudas a los más jóvenes para que puedan adquirir viviendas con el soporte de avales proporcionados por el Estado.
Visión de José García Montalvo
Por su parte, José García Montalvo considera que el plan debe trabajarse con el objetivo de que sea ventajoso para ambas partes, de manera que las empresas tengan rentabilidad si acceden a formar parte del proyecto.
Asimismo, apunta que los ayuntamientos y el resto de las administraciones locales deberán poner de su parte para que el plan prospere de manera eficaz, ya que, según Montalvo, los permisos para rehabilitar pueden tardar años en ser aprobados.