Compartir vivienda en España cuesta de media 350 euros al mes, un 30% más que lo que se pagaba por una habitación en 2016 y un 6% más respecto al año pasado, según el estudio “Viviendas compartidas en España en 2021” de Fotocasa.
El informe indica que, en este último lustro, el incremento del precio del alquiler de las habitaciones ha superado el 20% en cinco comunidades autónomas. Entre ellas, destaca Cataluña, territorio donde resulta más caro compartir piso.
“El incremento con respecto a 2020 es leve, y la pandemia ha servido como contención de precios en el mercado de las rentas. También es positivo ver cómo la cota más alta fue hace 5 años y que tiende hacia la estabilización, sin mostrar subidas pronunciadas”, afirma María Matos, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Incremento del alquiler de las habitaciones
Según el portal inmobiliario, las comunidades autónomas más afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en los últimos 5 años han sido Canarias (28%), Cataluña (25%), Comunitat Valenciana (24%), Galicia (21%) y Castilla-La Mancha (21%).
Mientras que, por debajo del incremento del 20%, se encuentran Aragón (18%), Madrid (18%), Andalucía (17%), País Vasco (13%), Asturias (11%), Castilla y León (9%) y Región de Murcia (4%).
Territorios más caros para compartir vivienda
En lo referido a los precios, en cuatro comunidades del territorio español se ha registrado un precio medio por encima de los 300 euros al mes: Cataluña (398 €/mes), Comunidad de Madrid (371 €/mes), Baleares (356 €/mes) y País Vasco (350 €/mes).
Con precios inferiores, encontramos Canarias (289 €/mes), Andalucía (271 €/mes), Comunitat Valenciana (267 €/mes), Aragón (266 €/mes), Asturias (244 €/mes), Región de Murcia (241 €/mes), Castilla y León (237 €/mes), Galicia (235 €/mes), Castilla-La Mancha (232 €/mes) y Extremadura (178 €/mes).
En este contexto, cabe destacar que Barcelona se sitúa como la ciudad más cara para compartir una vivienda, con una media de 418 euros al mes, pese a la caída del precio de un 2,8% respecto al 2020.
Por detrás, y también por encima de los 300 euros mensuales, le siguen Badalona con 385 €/mes, Madrid con 380 €/mes, Bilbao con 359 €/mes, Palma de Mallorca con 353 €/mes, L’Hospitalet de Llobregat con 335 €/mes, Sabadell con 331 €/mes, Getafe con 321 €/mes, Móstoles con 315 €/mes y Leganés con 304 €/mes.
Por el contrario, entre las ciudades más económicas para la vivienda compartida destacan Salamanca (229 €/mes), A Coruña (232 €/mes) y Córdoba (237 €/mes).
Perfil de los demandantes de vivienda compartida
Según María Matos, la mayoría de los demandantes de este tipo de vivienda son jóvenes de entre 18 y 35 años. Concretamente, el 56% son mujeres y un 44% hombres.
Asimismo, el portal inmobiliario Fotocasa ha indicado que el 27% de los demandantes tiende a trasladarse a una provincia distinta, mientras que el 32% de los casos permanece en la misma, ya sea en algún municipio cercano al inmueble inicial.
Ante el incremento generalizado de los precios de alquiler de las habitaciones mencionado anteriormente, la directora también ha recordado la dificultad de los jóvenes españoles para independizarse: “la tendencia confirma que se les va haciendo más difícil la emancipación y conseguir su independencia a medida que pasan los años”.
Además, con la irrupción de la crisis sanitaria de la COVID-19, Matos añade que “los estudiantes universitarios, quienes más interactúan con este mercado, se encuentran frente a un año de clases presenciales muy escasas, por lo que probablemente no se hayan planteado alquilar una habitación, se mantengan en sus provincias de origen o viviendo en la residencia familiar durante este año escolar y acudan puntualmente a exámenes o pruebas”.