Anticipa Real Estate es una compañía propiedad de fondos gestionados por Blackstone, y está especializada en la gestión de activos y préstamos inmobiliarios en España.
Anticipa, cuyo consejero delegado es Eduard Mendiluce, gestiona junto a Aliseda Inmobiliaria una cartera compuesta por 100.000 activos y préstamos, valorada en unos 18.000 millones de euros. Aliseda está también dirigida por Eduard Mendiluce.
Actualmente, tanto Anticipa Real Estate como Aliseda Inmobiliaria son dos las gestoras de activos y préstamos líderes en el mercado inmobiliario español.
La trayectoria de Anticipa como compañía comienza en 2014, cuando el fondo de inversión internacional Blackstone compra la cartera hipotecaria de Catalunya Caixa (CX) y renombra su división inmobiliaria. Así, transforma CX Inmobiliaria en Anticipa Real Estate.
Anticipa: gestión de activos y préstamos inmobiliarios
En estos casi diez años de andadura, Anticipa ha incorporado a su gestión diversas carteras de activos y préstamos inmobiliarios que su accionista, Blackstone, ha ido adquiriendo en España a distintas entidades bancarias.
En este contexto, la labor de Anticipa Real Estate como especialista en la gestión de bienes inmobiliarios ha estado centrada en la profesionalización y digitalización del sector y en la aportación del máximo valor a su accionista.
Su equipo humano, con una sólida experiencia en el mercado inmobiliario, y su potente plataforma tecnológica han permitido a Anticipa llevar a cabo una gestión altamente eficiente de su porfolio de activos y préstamos.
Este expertise ha dado pie a que la compañía comenzase a prestar servicio a terceros en 2021, ofreciendo toda su experiencia en gestión de activos y préstamos a otras empresas, entidades bancarias y fondos de inversión, más allá de Blackstone.
Anticipa Real Estate y sus servicios de third party servicing
Fruto de su apertura a terceros, Anticipa Real Estate presta servicio a importantes compañías y gestores de activos inmobiliarios como Sareb (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria).
Junto con Aliseda Inmobiliaria, Anticipa fue seleccionada en 2022 por Sareb para encargarse de la gestión de activos y préstamos por valor de más de 11.000 millones de euros.
La confianza de Sareb en Anticipa y Aliseda también se ha visto reflejada en la decisión de la entidad de encargar a ambas compañías la venta de su sede social, ubicada en Madrid.
En líneas generales, este contrato ha convertido a Anticipa Real Estate en uno de los líderes en gestión de activos y préstamos inmobiliarios del mercado español en third party servicing, especialmente en un momento de consolidación dentro del sector de los servicers inmobiliarios.
El liderazgo de Anticipa en este ámbito se ve reforzado por otros acuerdos, como el firmado con la compañía sueca Intrum, que seleccionó a Anticipa y Aliseda para que gestionasen una de sus carteras, procedente de Ibercaja.
Gestión de titulizaciones
Anticipa Real Estate también es experta en la titulización de préstamos hipotecarios. Esta labor, que durante muchos años ha desarrollado para Blackstone, comenzó a ofrecerla también a terceros en el año 2022. A lo largo de su historia, la compañía ha realizado seis operaciones de titulización de activos.
Rehabilitación energética de viviendas
Otra de las líneas de negocio de Anticipa, junto con Aliseda, es la mejora y renovación de viviendas y edificios con objetivos de eficiencia energética, en el contexto de los fondos europeos Next Generation.
EFFIC: Obras de Rehabilitación en España de Anticipa y Aliseda
En 2021, ambas compañías crearon EFFIC para realizar obras de rehabilitación en todo el país y así ayudar a las comunidades de propietarios y particulares a renovar sus inmuebles y beneficiarse de las ayudas europeas.
Anticipa Real Estate y Aliseda Inmobiliaria tienen una dilatada trayectoria en este ámbito, ya que cuentan con la experiencia de las más de 50.000 reformas en inmuebles realizadas en más de 3.000 municipios de toda España.
Entre las renovaciones acometidas por Anticipa, Aliseda y EFFIC destacan:
- La instalación de generadores térmicos y de agua caliente sanitaria con eficiencia energética.
- La instalación de sistemas de aerotermia para climatización y agua caliente.
- Cambios en las carpinterías exteriores de las viviendas y tratamiento de fachadas.
En línea generales, Anticipa Real Estate es una de las compañías de gestión de activos y préstamos inmobiliarios con mayor proyección del mercado español, y destaca especialmente por su capacidad para ofrecer servicios a otras empresas con grandes porfolios y gestionar, a través de EFFIC, la reforma y rehabilitación de viviendas y edificios con objetivos de mejora de la eficiencia energética en todo el territorio español.