La necesidad de “hacer un reset” en la regulación de la vivienda social en España, acelerar la colaboración público-privada y garantizar un marco legal estable a largo plazo en el sector inmobiliario son algunos de los retos que el CEO de Anticipa Real Estate y Aliseda Inmobiliaria, Eduard Mendiluce, planteó en la sesión ‘Real Estate in a Consumer Society’ del congreso inmobiliario The District.
El CEO de Anticipa Real Estate y de Aliseda Inmobiliaria acudió el pasado jueves al evento celebrado en Fira de Barcelona para abordar la situación actual de la vivienda en España. Durante la sesión, Eduard Mendiluce apostó por “hacer un reset” que pasa por entender el problema social de la vivienda en España, en concreto en la normativa para tratar los casos de ocupación, ante lo que consideró necesario cambiar el Código Penal.
Ley de vivienda por Eduard Mendiluce
En relación con la nueva ley de vivienda, que sigue su tramitación parlamentaria, Mendiluce afirmó que “no es una ley positiva” y que esta norma debe contemplar fórmulas de colaboración público-privada,ya que “la administración pública no tiene suficiente vivienda vacía para tantas personas”.
La nueva ley también propone definir un límite al precio del alquiler. Sin embargo, Mendiluce cree que podría generar el efecto contrario al deseado: “En cualquier implementación de un programa de control de precios, todas las rentas por debajo del límite acaban subiendo al límite”, explicó.
“La iniciativa de la parte socialista va en buena dirección, pero es un poco cínico que transfiera el problema a los servicios sociales”, añadió Eduard Mendiluce, que agregó que la Administración no dispone de viviendas vacías para las personas más vulnerables.
Iheb Nafaa – CEO de Servihabitat
En la sesión también participó el CEO de Servihabitat, Iheb Nafaa. Por su parte, Nafaa afirmó que limitar el precio del alquiler no es una vía eficaz, tal como se ha demostrado en diferentes iniciativas europeas y locales, “si no que provoca un efecto contrario generando un aumento de la presión sobre los precios”.
Además, el CEO de Servihabitat destacó que “para garantizar el acceso a la vivienda, que actualmente es un problema en nuestro país, tenemos que buscar entre todos fórmulas efectivas que dinamicen el mercado y alineen objetivos entre los actores públicos y privados”.
También ha sostenido que el mercado de la vivienda español necesita estabilidad, por lo que “aunque haya cambios en el Gobierno, hace falta acordar un mínimo en las bases de la regulación”, de modo que los inquilinos puedan saber qué pasará en el mercado en todo momento.
En cuanto al sector inmobiliario, ha destacado que “el ritmo de ventas o las bajas ratios de morosidad que hay actualmente son algunos de los indicadores que constatan la solidez de nuestro sector”.
The District: Primera Edición de un Congreso Internacional en Barcelona
The District, la primera edición de un congreso inmobiliario internacional celebrado en Barcelona reunió la semana pasada en Fira Barcelona a más de 7.000 visitantes, 250 firmas expositoras y 380 expertos y profesionales del sector, quienes debatieron y analizaron las principales claves del mercado inmobiliario en España y Europa.
El evento ha superado las cifras de asistencia inicialmente previstas y ha dejado un impacto económico de 12 millones de euros en Barcelona, según un comunicado que ha emitido el salón este viernes.
Además, la organización ha confirmado que The District se celebrará de nuevo el año que viene en Barcelona, concretamente del 18 al 20 de octubre.
La incertidumbre del actual momento macroeconómico, el impulso de los activos inmobiliarios alternativos, la transición hacia el alquiler y la necesidad de promociones público-privadas para vivienda asequible han sido las principales conclusiones extraídas en las diferentes sesiones.